Essentiellement composée de terres agricoles, la municipalité de Limoilou se développe sur le modèle hippodamien au début du 20e siècle. Ce plan permet d’organiser la ville en îlots, carrés ou rectangulaires, par la jonction à angle droit entre les rues. De 1911 à 1931, la population augmente considérablement en passant de 3 652 personnes à 25 795.